FABIO SILVA
Corretor licenciado FL  •  Construtor no Texas
Desenvolvimento & Construção — Texas, EUA

Patrimônio em dólar, construído do zero.

Desenvolvimento de casas novas de alto padrão no Texas, estruturado para o investidor brasileiro que decide por análise — não por promessa. Cada projeto nasce com contrato, cronograma e proteção de capital definidos antes do primeiro tijolo.

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Análise

Decisão baseada em dado real de mercado, custo aberto e cenário calculado — nunca em urgência.

Clareza

Você entende exatamente onde o capital entra, o que ele constrói e quando retorna. Sem letra miúda.

Segurança

Estrutura jurídica americana, capital liberado por etapa de obra e documentação verificável de forma independente.

01 — O Projeto

Montgomery, Texas. À beira d'água, dentro de comunidade fechada.

O primeiro projeto da operação é a construção de uma residência nova de alto padrão em Montgomery, Texas — em lote à beira d'água com acesso a canal, dentro de comunidade fechada, na região do Lake Conroe, a cerca de uma hora de Houston.

A região combina três fatores que sustentam a tese: crescimento populacional consistente do Texas, escassez de lotes waterfront em comunidades consolidadas e demanda de compradores de alto padrão que buscam casa nova — não reforma.

Os números completos do projeto — orçamento de obra, cronograma detalhado e estrutura de participação — são apresentados em conversa individual, acompanhados da documentação. É assim que trabalho: o material de diligência vai para quem está avaliando de verdade, não para o feed.

02 — A Estrutura

Antes do lucro, a proteção. Como o capital é resguardado.

A maioria dos problemas em investimento imobiliário à distância não nasce da obra — nasce da falta de estrutura. Por isso, a estrutura vem primeiro.

Contrato americano

A participação é formalizada por contrato regido pela lei dos Estados Unidos, com direitos, obrigações e cronograma documentados — verificáveis por advogado independente da sua escolha.

Capital em etapas

O capital não fica na mão de ninguém: é liberado por etapa de obra concluída e verificada, seguindo o modelo padrão de construção americana. Obra parada, capital parado.

Entidade dedicada

Cada projeto opera dentro de estrutura jurídica própria nos EUA, com contabilidade separada. Seu investimento fica vinculado ao ativo — não a promessas.

Capital próprio no projeto

Eu invisto meu próprio capital em cada projeto que conduzo. Quando o construtor está no risco junto com o investidor, o interesse é o mesmo do primeiro ao último dia.

"Eu não peço confiança. Eu apresento estrutura — e deixo você verificar."
Fabio Silva
03 — Quem conduz

Anos avaliando imóvel nos EUA — hoje, construindo do zero.

Fabio Silva, corretor licenciado na Florida e construtor no Texas

Sou Fabio Silva, corretor de imóveis licenciado na Florida e sócio-fundador de uma operação de desenvolvimento e construção de casas de alto padrão no Texas. Vivo nos Estados Unidos e opero dentro do sistema americano — jurídico, bancário e de construção.

Antes de construir, passei anos do outro lado do mercado: avaliando e arrematando imóveis em leilões no Texas e na Florida. Foi ali que aprendi onde o investidor perde dinheiro — título com problema, dívida escondida, reforma que não acaba. A operação de construção nasceu dessa experiência: casa nova elimina na origem os riscos que eu via consumir capital em imóvel usado.

FloridaCorretor licenciado
TexasDesenvolvimento & construção
EUAResidente e operando local
04 — Perguntas diretas

O que todo investidor sério pergunta — respondido antes.

Como acompanho o projeto morando no Brasil?

Com relatório periódico de obra — foto, vídeo e etapa documentada — e acesso direto a mim. Você não depende de "confiar que está andando": você vê. Além disso, toda a documentação do projeto pode ser revisada por advogado ou contador da sua escolha, a qualquer momento.

O que acontece com meu capital se a obra atrasar?

O capital é liberado por etapa concluída, não de forma antecipada — então atraso de obra não significa capital consumido. O cronograma é contratual, com marcos definidos, e qualquer desvio é comunicado com causa e plano de correção. Atraso se gerencia com transparência, não com silêncio.

Preciso ir aos EUA para investir?

Não. A estrutura contratual e bancária pode ser conduzida à distância, com assinatura eletrônica válida nos EUA. Dito isso, você é sempre bem-vindo a visitar o projeto — e eu recomendo: ver o terreno, a comunidade e a região pessoalmente costuma responder mais que qualquer apresentação.

Qual a diferença entre ser sócio do projeto e comprar a casa pronta?

São duas portas. O sócio de capital participa do projeto desde a construção e do resultado da venda. O comprador adquire a casa concluída — para morar, para veranear no lago ou como ativo de renda em dólar. A conversa inicial serve exatamente para entender qual porta faz sentido para o seu momento.

Por que Texas, e não Florida?

Trabalhei anos na Florida e conheço bem os dois mercados. O Texas combina crescimento populacional forte, custo de operação menor e ausência de imposto de renda estadual — fatores que favorecem tanto a margem do projeto quanto o comprador final. A escolha é de tese, com números por trás, e eu apresento essa comparação com dados na conversa.

Como sei que isso não é só marketing?

Você não precisa acreditar em mim — precisa verificar. Contrato, entidade jurídica, propriedade do lote e licenças são registros públicos ou documentos que você pode submeter a um advogado independente nos EUA. Investidor cético é o meu público preferido: a estrutura foi desenhada para passar no crivo dele.

Próximo passo

Uma conversa. Sem compromisso, sem pressa.

Investimento sério não se decide em DM. Se a tese fez sentido para você, o próximo passo é uma conversa direta — para você perguntar o que quiser e receber os números completos do projeto.

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